吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋推薦北昌國小前車位三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：23.56 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉北昌四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元寶大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.42 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：11.54 坪
土地面積：11.11 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：年繳7000元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北昌國小、自強國中
鄰近公園：富國公園、北昌活動中心
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於花蓮吉安北昌核心生活圈，對於重視學區資源與交通便捷的家庭來說，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於附贈車位與純住宅的單純氛圍，加上三房兩衛的實用格局，居住機能相當完整。然而，31 年的屋齡與 2 樓樓層是主要考量點，這不僅影響居住品質（如噪音與隱私），也可能涉及未來的貸款年限與維護成本。

購買建議： 如果您預算明確且偏好低樓層的便利性，不介意房屋老舊程度，並確認銀行對該建物年齡的貸放條件，此物件值得購入。建議在簽約前請專業人員進行屋況檢查，並詳查管理委員會的修繕基金狀況，以確保居住權益與未來持有成本可控。若您是投資客或追求短期價差，則需再審慎評估。

問與答

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